How房客-高雄包租代管/套房設計/代租代管

周末的晚上，HOW房客的小編想炫耀自己認真工作到現在，哈~沒有啦~

不過剛回到辦公室這是真的！

大家還記得先前那間恐怖的『垃圾屋』嗎？(點我觀看上篇、下篇)

是的！

HOW房客團隊整理完後也順利的協助房東找到好房客出租囉！ε٩(๑> ₃ <)۶з
而且租金比原本的金額還高出1000呢！！！

▲ 垃圾屋大改造後入住的房客合影。

這邊想跟大家分享當初這兩間房的狀況：

原先兩間房的位置都不錯，都在高雄應用科技大學附近，
但房子一個是遭到破壞(垃圾屋-點我看上篇；點我看下篇)；
一個卻空了近1年的時間，到底是為什麼呢？

小編當初接手後，很快就了解原因，也就是前入住房客對房子折損

垃圾屋那間就不多說了，相信粉絲都知道了，

至於第二間（上圖），看起來覺得沒什麼問題，
但其實房子的家具也都很明顯的損壞了。

▲ 家俱嚴重損毀後重新布置設計，上圖為入住房客與房間一角合影。

依照小編這幾年協助房東的經驗，除了垃圾房比較誇張外，
只要是沒有太多『設計感』的房子，在退租時，
與『充滿設計感』的房子相比，損耗率及折舊率都會大非常多！

這是為什麼呢？

會想租有設計感房子的房客，通常對於生活的要求也比較多！
不論是習慣、品味、衛生環境等(不含酒店風格)；

通常只有白色牆面且沒設計感的房子，空屋率會比一般高，
所以當真的有房客要租時，房東就會把自己最後那道牆(底線)矮了幾分，
也容易租錯人，
當然還有一個最關鍵『價格』，
很多房東會認為『質感高』那『裝潢費用』也會很高，這是錯誤的！

很多時候，其實只是你多用點心在你的房子上面
(例如油漆、小地方的置物架、插座等)，
這些都是質感提高的辦法，
不全然是所謂的木工、人造石...等昂貴的裝飾素材才能提高居家質感，
有很多地方及小巧思都可以用來提升的(有興趣的可以私訊HOW房客團隊)
 

綜合以上，若是有人問『好房客』與『好質感房型』是否成正比，小編會告訴你『YES』，
當然這也只是工作這幾年的經驗分享。