How房客-高雄包租代管/套房設計/代租代管

HOW房客團隊最近在忙些什麼呢？
團隊這次協助一位80年次的飲料店妹妹找房子，
並且成功找到妹妹想要的房型及條件

為什麼如此平凡的事情小編要打出來呢？
因為!!!因為!!!
這是一個整層房客都在逃離分租套房的故事!!!
為什麼整層房客都在逃離呢？
因為從某天開始，整層散逸且飄出難以形容的異味
而且味道越來越濃厚，揮之不去

直到某次，有警察出現在分租套房
才知道原來那股難以言喻的臭味是人體死亡多日後的腐敗臭味
(路人甲：屍臭就屍臭，講那麼多)

故事的地點位在高雄『河南河北路，靠近三多路』的某間透天房子
飲料店妹妹說，關於臭味來源有各種說法
有人說是自然往生、有人說是兇殺，死因完全不明，
自己是有天回到家，發現真的臭到忍受不了，
而且同層的租客都在搬家，一問之下才知道，
確定是有人在房間內死亡...
妹妹驚恐地只想盡快搬離，於是找到了HOW房客團隊。

HOW房客團隊在得知狀況後，
當然是盡全力協助房客妹妹找房！
只是房客妹妹本身有自己的家俱，
想找接近空房的房型(才可以把家俱搬進去)，
卻一直都找不到(市場上大部分的套房都含包家具)

在HOW房客團隊的努力下，
最後找到了一間『似空房又不似空房』的房間

房客妹妹終於順利逃離了原本恐怖的屍臭套房！
真的非常開心可以協助房客妹妹找到理想的房型
HOW房客團隊真的很替她感到高興ε٩(๑> ₃ <)۶з
 

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這次HOW房客團隊要講一個協助初涉社會的８年級生妹妹逃離惡房東漏水屋的故事
(超冗贅的標題)

雙十連假不休息，為什麼呢~~
因為HOW房客團隊在協助8年級生的小妹妹，逃離她現在居住的漏水屋

這餐飲妹妹很辛苦，平時工作時間很忙(體力活)，
回到家只想好好休息，消除疲勞_
但房子多處漏水，多次向房東反應都得不到正面的回應，
起初房東還允諾說會處理，接著就開始不聞不問

過了一段時間，待餐飲妹妹再次詢問，惡房東口頭告知會找師傅處理，
然後再又再一次不聞不問，總之就是無限的拖延+無限的循環(團隊傻眼)

再得不到確切的處理時間後，餐飲妹妹終於忍受不了，只好另外找房。

有做過餐飲業的就知道，時間真的很忙(工時很長)，找房非常不容易，
加上妹妹又有養喵咪，真的不好找住所

團隊們在得知訊息後，
就將手上最火的房間租給餐飲妹妹啦！
團隊設計完的房子究竟有多火呢～～～
可以看到文一出去，將近２５０個讚、９０個留言，超級熱門的啦!!!!!!
(截圖存證，不是HOW房客團隊自己在講)

這位餐飲妹妹真的很乖，人也很NICE
實在不能理解原本的房東在想什麼，
怎麼就是會有這樣不負責的惡房東呢(#`皿´)

總之HOW房客團隊這邊提醒各位客官們，
租屋千萬不要只看『房型』，
房東的處理態度也是非常重要的！

我們可以從很多小細節去發現端倪
例如：
公共環境的整潔、與鄰居之間的對話、
與房東交談的氛圍、房間的乾淨程度...等等，
都可以看出一個人的個性喔。(不只可以看出房東的個性，也可以看出每個人的個性)

這幾日HOW房客團隊帶看都很特別，都是協助國外的朋友找房子

這些外國朋友們都遇到一個同樣的問題：『外國人加價』

沒錯！
這些來自世界各地的朋友們都一直遇到房東加價，
每次看房，房東都加價NT$3,000-NT$5,000不等，
而且一直找不到合適的

在朋友的介紹下才找到了HOW房客團隊，
而我們也順利地協助他們找到適合&喜歡的房型入住了！
　　
沒錯，第一組的房客(首圖)已經順利簽約入住囉！♥(´∀` )人

住的還是HOW房客團隊設計師那間超級搶手的套房呢！

第二組的外國人看了也非常喜歡，目前正在考慮中喔！

很開心能夠協助同是地球村的朋友~
俗話說，出外靠朋友，想住屋，就找HOW房客就對了！

重點是小編的價格都是原價出租的，並沒有任何的加價喔(也感謝這兩間房東)

HOW房客團隊這次在一間超高級的酒吧喝酒......

不是啦~是簽約~是簽約!!!!!

桌上的東西是『房客招待』的珍藏了幾十年的紅酒

小編只能說，真的很好喝(✪ω✪)
 

好啦，言歸正傳(以上都是廢話)，

這房客是做海外投資的，自身也經營酒吧、房地產等其他事業，

而且他才大小編2歲，事業就如此有成就，讓團隊夥伴們超佩服的啦！

至於為什麼他會租屋呢？

單純因為房客大多數時間都不在台灣

偶爾回家鄉的時候需要有落腳處，才會有租屋的需求

▲ 整個酒吧的設計、裝潢...等，都是年輕有為的房客構想的！

房客會選擇這2房1廳的原因是覺得房東挑選的家具、油漆配色、裝潢等很漂亮！

當初看了這一間房子就直接下訂了！(毫不猶豫)

第一次簽約簽了快2個小時，過程非常開心~

因為大家對房子的設計都非常有話聊，

房東本身是做裝潢的，過程中覺得房客太優秀，也很合得來

自動降了2000給房客呢！

房客更是阿莎力的一次付了1整年的租金加押金，

小編只能說，雙方都太棒了~~ヾ(*´∀ ˋ*)ﾉヾ(*´∀ ˋ*)ﾉヾ(*´∀ ˋ*)ﾉ

事後房東也一直感謝小編幫他找到這麼優質的房客

(房東原本是怕遇到不好的房客，打算空著等小孩來住)

看到他們雙方都談得這麼開心，小編也滿足了

沒錯，這位房客妹妹因臨時被公司告知要調來高雄，
所以急著入住，而且是當天就要入住!!!!
苦於找不到合適的房，透過網路搜尋，直接打電話來找HOW房客團隊

位在高雄河北路的獨立套房出租，
房客妹妹從事旅行業，已經帶團出遊無數次，經驗豐富，
重點她才19歲喔！！(19歲的時候小編還在醉生夢死)，
真的是很努力又年輕有為的好孩子！　　

好啦，回歸重點，房客妹妹是因為工作而來到高雄，
但太過臨時所以找不到合適的房型，
一直到晚上跟HOW房客團隊聯絡時，團隊們才知道她狀況

了解房客妹妹的需求後，就直接介紹房型！
在經過房子的敘述及照片等傳達方式後，條件都很符合，
團隊夥伴晚上8點多就直接衝去帶看了
(畢竟再找不到她就要沒地方住了｡ﾟヽ(ﾟ´Д`)ﾉﾟ｡)

到了現場後，照片也都跟現場一樣，條件也與資料都相同，
妹妹就很滿意的告訴HOW房客團隊，她的家當行囊都在樓下了，
立馬!!!直接!!!現場入住!!!!

不曉得大家有沒有過這樣的經驗
在網路上蒐尋過後，決定了某幾間房型
卻因為房仲對房子的敘述不清楚，
又或者未了解房客的需求就帶看，更甚至廣告與事實不同...等，
浪費彼此的時間跟精神(能夠一次到位不是省時省事又有效率嗎？)

也因為小編們都有這樣傻眼貓咪的切身之痛
所以在How房客團隊這邊絕對不會有這問題！

HOW房客團隊經手的房子除了夥伴們都有親自至現場看過外，
我們還會錄影現況給大家做參考，
為的就是縮短無效益的時間，
讓房東及房客都可以避免白跑一趟的事情發生，有效的提高成交的機率

好啦~說了這麼多，偷偷跟大家分享
HOW房客團隊近期經手的房子都好到下巴要掉了
趕快來看看我們的房型吧！

前陣子HOW房客團隊終於又幫一位房東把整層的房型全租出去囉！(題外話)

上圖的小紙條是前位房客留下給我們管理人的

說真的，HOW房客團隊到現在看到這小卡都還是覺得我們的管理夥伴超級棒!!!!!!

管理到房客還幫他求姻緣(遇見幸芙)，
可見房客跟我們管理人相處的多好了~

這兩張圖是HOW房客團隊協助管理的一間透天厝，
今天剛好過去打掃，
管理人打掃的品質真的讓小編很放心，
仔細看都發亮了呢(✪ω✪)，相信住在裡面的房客一定很幸福！

其實HOW房客團隊就是這麼認為的：
『房客與房東之間應該要像朋友一樣，和陸相處，彼此尊重』

當然這前提是大家各自把各自的事做好：
房客 ➠ 不造成困擾，準時交租、敦親睦鄰
房東 ➠ 公共區域整潔、臨時狀況緊急處理、公平對待每位房客

以上就是HOW房客團隊認為房東跟房客該做的基本事宜，
這也是我們『代管』服務的精神！

對每位房客尊重，讓每位房東安心，
達到How房客團隊的服務宗旨『租得開心、住得安心』

所以在我們這邊租房，
不管房東委託還是房客尋屋，在我們這邊都是最有保障的!!!

這是一位從屏東上來高雄實踐夢想的房客妹妹，
來高雄是為了自己的夢想及理想打拼(腳踏實地)！

妹妹家境其實不錯，家裡是開公司的，
但對飯店管理充滿熱誠，毅然決然離開家鄉來到高雄打拼，
小編跟妹妹的爸爸聊了許久，爸爸的言語中透漏著許多不捨(畢竟妹妹是獨生女)
但仍是支持女兒自己的決定，
他相信孩子總會有自己的一片天，
父母要做的不是保護，而是放手讓他飛！
即便過程充滿危險、辛勞，也要讓孩子去闖闖

爸爸告訴HOW房客小編，
家長要做的就是當孩子受了傷、遇到困難時，
讓孩子想到還有個家可以靠，要做的是最強的後盾，
而不是基於保護的立場，讓孩子庸庸碌碌的過了一生，
當孩子有想法時，第一個支持的就應該是家長，
即使這決定有可能是異想天開，也應該要讓孩子去闖，因為未來是他們自己的！

說真的，小編第一次見到這房客女孩的爸爸時，
一臉凶狠看起來就很不親和(有點怕怕的)，
但聊了天才知道，爸爸親和力十足(果然人不可貌相)，
做人的深度更是深遠(傳說中的面惡心善嗎，哈)

聊完後小編細想了許久，其實小編的爸爸媽媽也是如此，
當初離職創業時，身旁充滿了批判，
只有小編的父母告訴小編：
『想做什麼就去做，我們會在你身後當你最強的後盾！』

真的好感動阿，突然變感性文了，哈。

總之房客妹妹真的也很勇敢，
18歲不繼續讀大學，為了自己的夢想來到異鄉打拼，
小編能幫助到這樣的人找到理想的房子真的也深感榮幸，
希望她早日夢想成真!!

小編前幾日協助了一組被房東逼走的房客找到合適的房子

小編要替房客澄清，問題真的不在這房客身上！

這組房客除了在約看過程中超級有禮貌外，
就連入住了後也超級客氣，只能說前房東真沒眼光，
那到底為什麼前房東要把他們逼走？且聽小編娓娓道來

當初房客是與朋友一起合租，租的房型是可以養寵物的房子，
合約中也有註明可養寵物，房客是位愛狗人士，
在住的過程中，房客因為一些際遇又領養了一隻狗狗，
所以有兩隻狗狗一起住，但前房東卻認為多一隻狗狗不行，
所以就要求房客離開...

傻眼貓咪的無言，合約都簽假的是嗎？

小編其實很納悶，都簽寵物契約了，
卻還在意寵物的數量(總共才2隻，也不過分)，
房客也不願多跟房東在那邊拉扯，
所以最後決定退租押金取回就好，
只能說佛心房客阿！

真要拉扯把場面弄清楚的話，房東根本無權請房客離開，
總之小編只能說房客人真的很好。

就這樣，我們的粉絲將情況告知小編後，
小編當天連繫後就順利地協助他找到合適的房型囉

(而且一次配對就成功，還是電梯大樓呢！)

房客事後還很有禮貌的謝謝小編，
失去一位這麼有愛心又替人著想的房客，
真心覺得前房東損失頗大！

終於有冬天的感覺了，近幾天天氣突然變好冷，
大大們出門在外不要忘記加件衣服喔。
　　

前幾天小編協助了一位從外縣市派來高雄工作的男生入住，
他的工作是影片剪接師，
也需要從事美編及動畫等相關的工作

小編在與他聊天中得知，他是被派到高雄，
說到這裡，相信很多從事相關類型的大大們一定覺得很奇怪，
這類型的工作不是都是北部居多嗎？
要派也應該派到北部去才對，難道以後『南漂青年』這口號要流行了嗎？
(小編偏題了，哈)

房客在找到這間房時，其實還跟約看了另一間，
但沒發現距離的關係，他坐大眾工具到高雄火車站後，一路走到了接近高應大，
但他秉持著跟對方約定好了，還是徒步走到了現場
(小編感到窩心，一般人可能早就放鳥或是告知取消了)，
也因為這樣，再得知需求後再協助他帶看一間，也順利的簽約入住囉！

小編前幾天協助一組情侶入住囉！

這中間真的是發生了許多波折，
還好最後小編還是努力的協助他們與房東順利溝通完成

其實當初房東在出租房子時，是同意可以養寵物的，
當下與房東確認也同意租給這位妹妹，
但是過了不到2小時，
房東家中的長輩有意見...

因為妹妹是有愛心的愛貓人士，
一次養了三隻喵星人，
所以房東家中的長輩不同意

其實小編也可以直接的拒絕這房客，
但這樣的行為是不可能在『How房客』發生的！

既然小編答應要幫忙找房，就一定要努力到底！
一方面也是房客妹妹超有禮貌，
而且獨自來高雄工作打拚(家人都已回天乏術，什麼原因，小編也不便過問)，
知道了這樣的狀況，小編怎麼就這樣拒絕呢？
小編一定要努力協助他們溝通並且成功說服房東。

就這樣一通一通的來回溝通，
房東人也很好，知道了房客的狀況後，也願意通融囉！
還好最後有成功協助到房客，不然小編真的會感到很抱歉>"<

也謝謝房東的體諒，真是優秀的房東!!